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賃貸での一人暮らし情報

不動産の賃貸契約と消費税

平成26年4月に消費税が8%に上がったことをきっかけに、食料品などの生活必需品には軽減税率の適用を求める議論が活発になっています。しかし、実は平成二年の消費税導入当初より、保険診療にかかる医療費(健康保険対象外の自費診療は含みません)など、いくつかの取引は政策的に課税対象から除かれ、非課税取引に指定されています。不動産に関連しては、土地の売買および賃貸借、住宅用の賃貸借が該当しているので、例えばマンションの一室を借りるとき、用途が住宅用なら非課税、事務所や倉庫など、非住宅用なら課税の対象になります。

賃貸一戸建ての地域参加

賃貸一戸建てに入居したら、できるだけ町内会や自治会へは参加したほうが良いでしょう。町内会や自治会は、地域の活動をしています。参加は基本的に任意ですが、ゴミ集積所の衛生管理や、住宅地内の清掃などもしています。同じ賃貸物件でも、アパートやマンションの場合は、不動産管理会社が管理費の下で入会していることもありますし、一戸建てには管理費が基本的に徴収されません。地域参加することで、回覧板で情報を容易に得られるようになります。

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